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大品牌房企再進駐,地價大漲!徐州東區這個小鎮爆發了!

大品牌房企再進駐,地價大漲!徐州東區這個小鎮爆發了!

作為淮海經濟區定位最重要的城市,徐州城市版圖的持續擴容是一定的,但沒想到速度如此之快一路向東,大勢已現

近日,弘陽地產進駐東區大吳,一舉拍下3宗地塊,成為繼綠地運河小鎮之后大吳第2家大牌房企的項目。而運河小鎮這個品牌大盤,再次展現了綠地對城市化的“神預判”,或將成為新版圖的居住核心。

房企集結,東擴版圖大勢已現

10月22日,賈汪5宗地開拍全部成交。包括大吳3宗住宅地,1宗潘安湖商住地塊。

潘安湖商用地塊由徐州奧特萊斯購物廣場公司競得,徐州第2座奧特萊斯將入駐;而拿下大吳3塊住宅地的則是弘陽地產。

這是繼綠地之后,大吳迎來的第2家大牌房企。消息傳出后,綠地運河小鎮業主紛紛刷朋友圈,喜迎新鄰。

弘陽拍得的3塊地,位于大吳街道東部,成交總價5.9億,樓面價1065.6-1071.5元/㎡!而去年9月拿下14塊地的綠地,樓面價才508-850元/㎡。新拍出的地塊位置雖不如綠地運河小鎮,但樓面價卻大漲了。

新鄰入駐,綠地運河小鎮無疑因此受益。而在綠地運河小鎮西側的鄰居,潘安湖板塊也利好頻傳。

今年9月,潘安湖大學城科文學院正式啟用;10月22日,徐州第2家奧特萊斯拿地進駐潘安湖。它們都距離綠地運河小鎮比較近。

截至目前,已有綠地、恒大、禹洲、大華、中昂、弘陽6大房企進駐大吳、潘安湖,兩大板塊連接成片態勢明顯。徐州城區版圖再度擴容的輪廓已然清晰、大勢已現。城市向東,徐州新坐標。

在這塊新版圖上,綠地運河小鎮這個品牌大盤,由于位于東區橋頭堡,再次展現了綠地對城市化進程的“神預判”。運河小鎮也將成為東區新版圖的核心居住區,共享城市之繁華、后花園之閑適。

綠地運河小鎮巨型沙盤

地鐵規劃加持,運河小鎮持續爆發

今年9月28日,徐州地鐵1號線開通,東區新一輪發展加速,老城區資源和人口沿著地鐵向東區外溢。而規劃中的1號線二期將延伸至大吳綠地運河小鎮就在地鐵站旁。未來從綠地運河小鎮坐地鐵,不用換乘就能直達市中心,將小鎮納入15分鐘徐州地鐵生活圈,并坐享市區樓市價值外溢的利好。

(徐州地鐵規劃示意圖,來源網絡)

不得不贊綠地對于城市發展趨勢的精準把握。早在2005年,綠地在一片荒蕪的東區開始了130萬平米綠地世紀城的建設。10余年后,這里成為徐州最熱、人口最密、消費最旺的1.0板塊。

隨著時間推進,運河小鎮的布局被更多人看懂。這個新一代的品牌大盤,或將成為徐州東進過程中的另一個綠地世紀城, 成為東區3.0新版圖、大吳潘安湖板塊的中堅力量與居住核心

 

顯然,距離徐州東站只有約10分鐘車程的運河小鎮,對購房者來說是個難得的潛力板塊,所以自項目首開以來持續受到追捧。

綠地·運河小鎮開盤實銷圖

作為百萬方大盤,卻多次開盤售罄——隨著城市東擴勢頭清晰,一次比一次更火。運河小鎮多次拿下單月銷冠,而今年1-9月成交面積徐州前二

↓2019年1-9月成交面積排行榜↓

產品升級 綠地運河小鎮五期面世

當前1-4期產品幾近售罄,即將迎來她的再次推盤—運河小鎮五期新房源即將面世

據了解,運河小鎮五期位于整個小鎮的核心區。緊挨著公園地塊,社區內設有5000平商超,還含有千米商業水街。

與此同時,綠地運河小鎮規劃再次升級,將打造百萬方休閑度假小鎮,依托運河文化復興運河生活,將民俗文化、漕運文化、碼頭文化、水利文化、教育文化等八大運河文化融入其中,重構運河元素,讓運河再現輝煌。

(示意圖)

在綠地運河小鎮5期產品中,利用新亞洲建筑風格建設1800米水街建筑,讓空間拉回至千年運河畔;打造主題公園、漕運碼頭,利用花、舟、田、村、河、活力水脈等自然元素重組坡地層次景觀,營造多元的鄰里環境。運河小鎮的民居、商業、公園等各功能區域搭配協調、有序,配以天然優越的運河生態綠島,進則寧靜、出則繁華,濃郁熱鬧的生活氣息、閑適安逸的詩和遠方并行不悖,可謂魚和熊掌兼得。

5期新品推出建筑面積95-125㎡的陽光三房,這個面積很為剛需考慮,如作為投資房,資金量也不大——但隨著所屬區域樓面地價上漲及項目再次升級,此次開盤價格目前尚難估計。在受外力和自身提升的環境下,面對運河小鎮可能上浮的價格趨勢,盡早搶占先機才是正經事。

95㎡ 三室兩廳一衛↓↓

超大面寬,超大陽臺,南北通透、陽光充足

106㎡ 三室兩廳兩衛↓↓   

進伸短、面寬長,全明設計,極為舒適

115㎡ 三室兩廳兩衛↓↓

D戶型剛需、改善型都合適。總體說,三個戶型都設計的極為用戶考慮:超大面寬、超大陽臺、陽光充足等(如此“實在”的戶型比較少見了)。對購房者來說,能獲得更大空間,很實惠。

綠地

運河小鎮·五期新品

即將榮耀面世

5期新品建面約95-125㎡陽光三房

即將入市

現已全面預約

歡迎蒞臨品鑒

VIP LINE:0516 8788 0808

 

小編認為:徐州房價已連漲44個月,對于還沒上車的人,建議多看真實數據,多跑售樓處、工地看看。現狀是,徐州已經很難找到1w+以下的房子。而綠地·運河小鎮,據說隨著板塊和項目規劃調整,價格漲幅趨勢明顯,目前或為最佳購房時機。

 

 

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