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【楓林學府】人潮即錢潮,旺鋪何處尋?

  【楓林學府】人潮即錢潮,旺鋪何處尋?


  
  在現實生活中
  
  盡管都在努力工作生活
  
  但難免也會有想“躺贏”的夢想
  
  不用拼命加班
  
  翹腳坐等財富進賬
  
  數錢數到手抽筋
  
  這種生活簡直不要太美好!
  
  想要錢生錢,得生金有道
  
  投資?股票、住宅、商鋪選擇千千萬
  
  切莫迷了眼~


  
  投資股市對普通人來說是玄學
  
  奧迪進去,奧拓出來
  
  巴菲特進去,霍比特出來
  
  投資住宅,又出來各種限購
  
  投資商鋪已成為財富增值的首選
  
  既可自主經營,又可租賃經營
  
  是唯一可讓資產升值的穩妥投資品
  
  與住宅相比,商鋪在租金回報率方面完勝
  
  住宅租金的投資回報率通常在1.5%-2%
  
  而商鋪租金的投資回報率基本在5%-10%
  
  與炒股、買基金、買黃金等投資方式相比
  
  投資商鋪可坐享其成,風險小,收益穩定


  
  但是,商鋪也有好壞之分
  
  投資商鋪時,既要有長遠的眼光
  
  也要懂得決定商鋪升值快慢的因素
  
  才能讓自己的資產實現最大化升值
  
  臨街底商旺鋪   地段為王
  
  無可厚非,“地段”是至關重要的投資標準,投資商鋪更是如此。投資追人潮,人潮追樞紐,優地段是未來錢景最有力的保障,坐擁醇熟商圈成為其判斷商鋪未來人氣聚集能力的關鍵要素。這些區域客流量大、商業氛圍濃,且優質商圈的規模效應更可吸引持續人潮,優質地段聚集了城市最優政策、最便利交通、最多元資源,為商鋪收益帶來了客流保障。
  
  商鋪,正因為臨街才稱之為商鋪,非臨街的商鋪,坊間戲稱為“倉庫”。臨大街比臨小街值錢,臨兩面街比臨一面值錢,這些道理顯而易見,但是這樣的高性價比的商鋪實在難求。


  
  校園經濟   財氣鼎沸
  
  當商鋪遇上學校,會發生怎樣的投資效應呢?其實,民間早有“一間鄰校鋪,百年搖錢樹”的說法。學校集中了學生、老師及家長等龐大消費客群,客源穩定,人流量優勢不容小覷。且以學生為消費主體的商鋪,消費環境較為活躍,相比傳統商鋪而言,距離學校較近的商鋪回報周期更短,收益積累更容易實現翻倍。
  
  “放學鈴一響,黃金萬兩”。學生的消費需求呈現多樣化,商家經營業態豐富,無論是文具店、小超市、餐飲、教育培訓……都能迎合學生群體的生活消費需求。而學校與居住區處于同一個區域內,即使在假期學校無人上學的“淡季”,周邊的居民也能夠提供穩定的人流量。


  
  社區環繞   坐地生金
  
  隨著居民生活水平的不斷提高,社區商鋪因客群穩定,經營業態貼近生活需求,而迎來了升級換代的新時機。社區居民的生活半徑一般在一公里范圍內,龐大的社區人口作為保底消費客群,能為商鋪提供源源不斷的客流,人潮即錢潮,熟客朝夕相伴,未來價值可期。
  
  商家可自主選擇經營業態,隨心經營臨街商鋪,超市、美容美發、寵物中心等,大多為關乎居民日常生活的服務配套。風險低,收益穩妥社區底商業態豐富又簡單。從短期和長遠來看都是比較穩妥的投資方式。


  
  楓林學府臨街鋪
  
  城南芯  近社區  學校旁 醫院側 享醇熟
  
  集臨街鋪+臨校鋪+社區鋪+醫療鋪
  
  為一體的楓林學府底商旺鋪
  
  楓林學府地處大學路城南核心商圈,涵蓋教育、醫療、交通、公園等配套項目,是當之無愧的臨校鋪+臨街鋪+社區鋪+醫療鋪。
  
  城南核心稀鋪如金
  
  3公里范圍內消費主場
  
  楓林學府社區臨街商鋪緊鄰大學路,踞守6大社區入口,聚攏附近高品質住宅小區近15萬的人口支撐,圍合超200萬方大型社區。大豐壹方城、卜蜂蓮花超市、南師大附小、徐州市第一人民醫院等人潮聚集之地。


  
  投資追人潮 人潮追樞紐
  
  楓林學府位于大學路主干道,大學路高校經濟圈范圍內,加之距離規劃中的地鐵4號線、6號線交匯樞紐不足一站,縱享暢通全城的立體交通網絡,有效聚攏人氣,加之政府全力重點打造銅山區大學路板塊,未來發展潛力無限。
  
  楓林學府臨街底商,聚交通,攬人潮,優地段,未來商業價值潛力不容小覷!


  
  楓林學府臨街商鋪效果圖


  
  大學路城南軸心
  
  學府側  醫院旁 近公園
  
  全能配套   理想人居
  
  楓林學府臻席臨街旺鋪  火爆認籌中


  
  G3#、G8#、G10#最后三棟收官房源
  
  臻席瞰景高層   全城爭藏
  
  戶型鑒賞














  
  楓林學府,以匠心之作致敬徐州
  
  楓林學府位于大學路片區,項目總建筑面積約36萬方,規劃建有高層、洋房、別墅等多種類型。
  
  建造方為浙江大盛,自1996年成立,曾榮獲我國工程建設質量方面的最高榮譽獎項——國家優質工程獎。同時深耕21載工程遍布上海、北京、深圳、天津、重慶、成都、長沙、徐州、諸暨等大中城市,實力雄厚。
  
  項目北臨南三環,連接城市核心路網;大學路向北直達市中心,大學路快速改造也被列入城市重點工程,距離地鐵規劃終點站僅約2公里左右;63路、837路、22路等公交車暢達全城,路網縱橫,多樣化出行選擇滿足日常所需。


  
  在教育上,項目比鄰南師附校、礦大附中,一條大學路匯聚中國礦業大學、江蘇師范大學、建筑工程學院等著名高校;周圍還有第一人民醫院、大豐·壹方城、怡和廣場、鳳凰文化廣場等醇熟配套林立……
  
  云龍山、云龍湖、泉山森林公園、龍腰山環伺,帶來怡人而又便捷的生活享受,住在這里,豈止幸福這么簡單!
  
  而現在,楓林學府還有
  
  建面約48-589m²的臨街金鋪推出
  
  輕松享受財富機遇


  
  項目名稱:楓林學府
  
  電話:67078888
  
  地址:徐州市銅山區大學路南師大附校向東100米
  
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